Obsługa inwestycji – nadzór budowlany
Obsługę inwestycji rozumiemy bardzo szeroko. Rodzaj oferty przygotowujemy zależnie od indywidualnych potrzeb klienta, złożoności projektu, sposobu finansowania, środowiska projektu, mając na uwadze oczekiwania co do efektu końcowego.
Od negocjacji poprzez nadzór budowlany po kosztorysowanie – można na nas polegać.
Podstawowa grupa usług
W ramach usług budowlanych proponujemy Klientom:
- negocjacje,
- construction Manager,
- project Manager / inwestor zastępczy / inżynier kontraktu,
- value engineering,
- inspektor nadzoru (nadzór budowlany),
- kosztorysowanie.
Po zapoznaniu się z zadaniem inwestycyjnym doradzamy Klientowi jaka kompilacja wyżej wymienionych usług jest właściwa, aby osiągnąć sukces w zarządzaniu projektem/kontraktem.
Negocjacje jako wstęp do tworzenia projektów budowlanych
Celem negocjacji przed zleceniem obsługi inwestycji jest wybór wykonawcy realizacji przedsięwzięcia inwestycyjnego, który spełnia zasadę złotego tzw. trójkąta celów, gwarantując realizację inwestycji przy określonych kosztach, w zaplanowanym czasie oraz przy wymaganym zakresie/poziomie jakości.
Pierwszy etap procesu negocjacji polega na opracowaniu specyfikacji przetargowej (lub zapytania ofertowego), która precyzyjne definiuje przedmiot i zakres zamówienia, wymagany czas realizacji, okres gwarancji, warunki udziału w postępowaniu a także wzór umowy.
W oparciu o posiadane doświadczenie w kwestii projektów budowlanych i znajomość rynku usług budowlanych zespół Archime z Białegostoku tworzy listę rzetelnych i sprawdzonych wykonawców, do których w pierwszej kolejności kierowane jest zapytanie ofertowe.
Proces negocjacji przebiega trójstopniowo
- Pierwszy etap obejmuje analizę złożonych ofert pod kątem zgodności ze specyfikacją i ujęcia w ofercie pełnego zakresu przedmiotu zamówienia.
- Drugi etap obejmuje uszczegółowienie dokumentacji projektowej oraz weryfikację składanych ofert.
- W ramach etapu trzeciego, do negocjacji zapraszane są 2-3 firmy, gdzie przedmiotem negocjacji pozostaje cena.
Firma z najkorzystniej złożoną ofertą zaproszona jest do podpisania umowy. Zespół Archime przygotowuje projekt umowy wraz z załącznikami.
Wartości dla klientów/inwestorów (inspektor nadzoru w praktyce)
Wybierając nasze usługi dotyczące nadzoru budowlanego macie Państwo pewność, że obsługa inwestycji zostanie zaplanowana zgodnie z najwyższymi standardami.
Gwarantujemy:
- precyzyjny opis przedmiotu zamówienia,
- jasno określone kryteria wyboru wykonawców,
- wiedza na temat firm działających na rynku,
- możliwość udziału w rozmowach negocjacyjnych,
- udział w wyborze najkorzystniejszej oferty w danych warunkach rynkowych,
- brak konieczności prowadzenia przez Inwestora korespondencji w trakcie negocjacji z oferentami,
- brak powiązań biznesowych z firmami składającymi ofertę.
Inspektor nadzoru budowlanego z Archime Białystok to realna pomoc przy każdej inwestycji.
