Żłobek · Juchnowiec Dolny

ODPOWIADAMY W 24H

Budynek Przedszkola nr 4 wraz z oddziałami żłobkowymi oraz rozbiórką istniejącego budynku

Inwestycja polegała na zaprojektowaniu i wykonaniu budynku żłobka w Juchnowcu Dolnym w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Zamawiający, w ramach postępowania przetargowego, określił program funkcjonalno-użytkowy oraz załączył wstępną koncepcję obiektu.

Już na etapie analizy dokumentacji przetargowej przeprowadziliśmy szczegółową weryfikację założeń funkcjonalnych, powierzchniowych i technologicznych. Na tej podstawie opracowaliśmy własną, zoptymalizowaną koncepcję budynku, która pozwoliła zmniejszyć jego powierzchnię o około 15%, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej funkcjonalności oraz wymagań użytkowych określonych przez Inwestora.

Dzięki temu możliwe było przedstawienie bardzo konkurencyjnej oferty cenowej, bez obniżania jakości rozwiązań projektowych i wykonawczych. Optymalizacja powierzchni przełożyła się nie tylko na niższy koszt realizacji, ale również na korzystniejsze koszty późniejszej eksploatacji budynku.

Jednym z kluczowych wyzwań inwestycji był bardzo krótki termin realizacji, obejmujący zarówno przygotowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie pozwolenia na budowę, jak i wykonanie robót budowlanych. W celu dotrzymania harmonogramu zastosowaliśmy rozwiązania prefabrykowane oraz suche systemy elewacyjne, które pozwoliły znacząco skrócić czas prowadzenia prac na budowie.

Istotnym elementem sukcesu była również właściwa koordynacja między zespołem projektowym i wykonawczym. Stała kontrola rozwiązań technicznych, szybkie podejmowanie decyzji oraz bieżące reagowanie na uwarunkowania formalne i terenowe umożliwiły sprawną realizację zadania zgodnie z zawartą umową.

Dodatkowym wyzwaniem była niewielka powierzchnia działki inwestycyjnej. Projekt musiał uwzględniać nie tylko sam budynek żłobka, ale również plac zabaw, dojścia, dojazdy oraz niezbędne miejsca parkingowe dla obsługi. Dzięki starannemu rozplanowaniu terenu udało się pogodzić wszystkie wymagania funkcjonalne i formalne, zachowując czytelny oraz bezpieczny układ przestrzenny.

Efektem realizacji jest nowoczesny, funkcjonalny i ekonomiczny w utrzymaniu obiekt, dostosowany do potrzeb najmłodszych użytkowników, personelu oraz wymagań Inwestora publicznego. Optymalizacja koncepcji, szybka realizacja i funkcjonalny układ na niewielkiej działce — przykład skutecznego wykorzystania formuły „zaprojektuj i wybuduj”.